Solide Kapitalanlage in Bremen Sebaldsbrück

28309 Bremen / Sebaldsbrück, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    68
  • Objekttypen
  • Adresse
    28309 Bremen / Sebaldsbrück
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.120,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.120,00 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine solide Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten über jeweils 2 Etagen.

Diese schöne Kapitalanlage (Reihenendhaus) aus dem Jahre 1928 befindet sich auf einem 242,5 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von 187 m².

Die untere Einheit erstreckt sich über das KG-Souterrain sowie das Erdgeschoss. Die obere Einheit beginnt im 1. OG und führt über eine fest- eingebaute Treppe in den ausgebauten Spitzboden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits getätigt:

- 2011/2012 Einbau neuer Fenster – Straßenseite mit Schallschutz
- 2012/2013 Erneuerung der Heiztherme
- 2014 wurde das Dach komplett erneuert
- 2014 wurden die Außenwände mit Wärmeverbundsystem isoliert

Beide Wohneinheiten sind schon über eine längere Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 12.120,- p.a.

Die Wohneinheiten sind alleine schon auf Grund der Nähe zum Daimler-Werk sehr begehrt, sodass eine Langzeitvermietung ohne Mietausfälle sehr wahrscheinlich ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hemeligen / Sebaldsbrück. Der Bahnhof sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als langfristige Kapitalanlage lassen sich die Einheiten immer gut vermieten, da das Daimler-Werk ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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