Solide Kapitalanlage im schönen Bremen-Findorff!

28215 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    56
  • Objekttypen
  • Adresse
    28215 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    306 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    306 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.240,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    36.240,00 EUR
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    121.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Angeboten wird ein MFH das zur Vermögenssicherung und Altersvorsorge gut geeignet ist.

Die Immobilie wurde stetig instand gesetzt, das Dach wurde 2013 komplett erneuert, sowie gedämmt.

Auch die Außenfassade wurde einer Dämmung unterzogen. Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die Wohnungen wurden gepflegt und teilweise durch den Eigentümer renoviert.

Die 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von 306 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

2-mal Whg. a 3 Zi.
2-mal Whg. a 2 Zi.
2-mal Whg. a 1 Zi.

Im EG befindet sich eine 3 Zi. Whg. mit 81 m² Wohnfläche, einer Küche inkl. EBK und ein Bad.

Im 1. OG sind zwei Whg. mit einmal 45 m² Wohnfläche und 2 Zi. / Küche, EBK und ein Bad sowie
eine Whg. mit 27 m² Wohnfläche, 1 Zi. / Küche, EBK und Duschbad.

Im 2. OG befinden sich zwei Whg. mit identischer Wohnfläche und Ausstattung wie in 1. OG.

Die Dachgeschosswohnung hat 81 m² Wohnfläche, 3 Zi., EBK, Bad.

Abstellfläche (Spitzboden) und Keller sind vorhanden, jede Wohneinheit hat einen Kellerraum zur Verfügung. Fahrradkeller und Trockenraum ist auch für die Gemeinschaft vorhanden.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2001. EnVE 121 kWh (m²a) Kl. D. Die Fenster haben Isolierverglasung.

Das Objekt ist voll vermietet, die Kaltmiete p.a. Beträgt 36.240 €

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Sonstige Informationen

COURTAGE FÜR KÄUFER
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung an ALBERT JAKOB IMMOBILIEN – Inh. Albert Jakob fällig.

Lage

Der Stadtteil Findorff ist ein aufstrebender Wohnmarkt in Bremen. Er wird durch gute Infrastruktur, der Lage zur Stadtmitte und einer ausgewogenen Vernetzung von Märkten, Geschäften und Gastronomie von den Bremern sehr geschätzt. Durch die vielfältigen Freizeitangebote und die Nähe zum Bürgerpark / Stadtwald haben die Mieter eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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