Solide DHH mit 3 Einheiten als Kapitalanlage, HB Burg Grambke!

28719 Bremen / Burg-Grambke, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63
  • Objekttypen
  • Adresse
    28719 Bremen / Burg-Grambke
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.04.2027
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    197.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    197.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 erbaut sowie im Jahre 1981 erweitert.

Ursprünglich war diese Immobilie in 2 Einheiten mit jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad vorgesehen.

Die Dachgeschoßwohnung wurde jedoch zuletzt in 2 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt, wovon die kleine Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche der Eigentümer momentan selber bewohnt.

Nach der Erweiterung beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 190 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 320 m².

Die Immobilie wurde zum großen Teil stets instand gesetzt. So wurden zum Beispiel im Jahre 1985 doppelverglaste Holzfenster eingetauscht sowie die Öl-Heizung im Jahre 1995 erneuert (5500 L Tank).

Die Bäder sind in einem guten Zustand und wurden in der Zwischenzeit in einem zeitlosen Stil teilsaniert.

Das Badezimmer der größere 2 Zimmer Einheit im Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben einer langen Garage (Platz für mindestens 2 PKW’s) verfügt die Immobilie des Weiteren über 2 Dachterrassen und einen Balkon.

Abgesehen von den gefliesten Sanitärbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Kork und Teppich ausgestattet.

Die Soll-Miete beträgt bei einer Voll-Vermietung (kleine DG-Wohnung lässt sich schnellstmöglich vermieten) € 15.960,- p.a.

Lage

Burg Grambke wird als grünster Stadtteil von Bremen beschrieben und ist der naturverbundenste Ortsteil im von der Industrie geprägten Bremen Nord. Mit einer Vielzahl an Seen hat Grambke einen hohen Freizeit- und Erholungswert, den auch Bewohner aus benachbarten Stadtteilen zu schätzen wissen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW erreicht man die Bremer City in 11 Km. Das beliebte große Einkaufszentrum Waterfront ist nur 6 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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