Individuelles, schön gelegenes Einfamilienhaus in Wardenburg zu verkaufen!

26203 Wardenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Auf einem wunderschönen Grundstück (1022 m²) befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches durch seine Raumaufteilung der Halbgeschosse eine außergewöhnliche Atmosphäre bietet.

Mit insgesamt 5 Zimmer auf eine Wohnfläche von 134 m² bietet diese Immobilie (Bj. 1977) genug Platz. Hinzu kommt ein Teilkeller (30 m²) als weitere Nutzfläche sowie eine Garage.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 37 m² große Wohnzimmer, in welchem ein Kamin in der Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden getätigt:

•Das Dach wurde 2007 gedämmt und in dem Zuge komplett neu gedeckt
•Ebenfalls 2007 neue Kunststoff-Velux-Fenster
•Aufrüstung einer Photovoltaikanlage für Warmwasserunterstützung im Jahre 2006
•Im Oktober 2011 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
•Im Jahre 2013 neue Hauseingangstür
•Im Jahre 2015 Austausch der großen Fenster (3-Fach-Verglasung) im Wohnzimmer inkl. Beschattungselemente

Einen fantastischen Ausblick bietet die Terrasse, da diese sich von der Höhe gegenüber des schönen Gartens absetzt.

Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich die Chance auf diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Finanzierungsberatung bieten wir auch gerne an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!

COURTAGE FÜR KÄUFER
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung an JAKOB IMMOBILIEN – Inh. Albert Jakob fällig.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Wardenburg inmitten einer 30 er Zone ruhig, jedoch dennoch zentral gelegen.

Die Lage dieser Immobilie bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie KITAS und Schulen.

Wardenburg ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohner. Die nächstattraktive Stadt Oldenburg ist nur 12 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.