Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit maritimen Flair in Ritterhude

27721 Ritterhude, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttypen
  • Adresse
    27721 Ritterhude
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    348.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    192.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses Schmuckstück mit 147 m² Wohnfläche sucht einen Liebhaber für das Außergewöhnliche.

Denn diese Immobilie besticht mit ihrem besonderen Charm. Die Immobilie befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück in einer eingewachsenen Sackgassenendlage und verfügt über 4 Zimmer.

Hier wurde ein interessanter und sehr geschmackvoller Stilmix aus norddeutscher Architektur mit maritimen Elementen geschaffen.

Das sehr schöne und große Wohnzimmer mit Kamin überzeugt durch seinen Schnitt und der Anbindung durch mehrere Terrassenfenstertüren zum Garten.

Besonders hervorzuheben sind die Läden, die im ganzen Haus per Handkurbel die Fensterelemente verschließen. Sie sind ein bezauberndes Stilelement und unterstreichen den wundervollen Charakter der Immobilie.

Die Küche im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Wohn- bzw. Essbereich. Die Außenterrasse des Wohnzimmers (Süd-West Ausrichtung) ist auf ca. 22 m² überdacht und lädt mit einem weiteren Außen-Kamin zum Verweilen ein. Ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer vorzufinden, wobei das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum Balkon verfügt. Das große Kinderzimmer war früher separiert bzw. in zwei kleinere Kinderzimmer aufgeteilt.

Mit ein wenig Aufwand im Trockenbau kann der alte Zustand mit zwei Kinderzimmern wiederhergestellt werden. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss ein Badezimmer und ein großer Abstellraum.

Als Auslegeware sind im Einfamilienhaus Fliesen und Teppich vorzufinden. Die Dachfenster sind erneuert worden. Das große Wohnzimmerfenster ist Isolierverglast bzw. alle weiteren Fenster einfachverglast. Bis auf die Kinderzimmer bestehen alle verbauten Hölzer aus Nussbaum.

Das Dach ist Kaltsandstein gedeckt sowie das Kaltdach mit Steinwolle isoliert. Die Zinkdachrinnen wurden zwischenzeitlich erneuert.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 und befindet sich im Garagenanbau. Die Überdachung der Haustür wurde ebenfalls erneuert.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage in Ritterhude-Platjenwerbe. Die schöne “Bremer Schweiz” ist zu Fuß oder per Fahrrad von dort aus erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen, Kindergarten und Sportvereine. Bus- und Bahnhaltestellen und BAB Anschluss sind auch in der Umgebung vorhanden, sowie Supermärkte und Discounter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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