Historische Immobilie in beliebter Lage von Delmenhorst!

27749 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69
  • Objekttypen
  • Adresse
    27749 Delmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    1.514 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    347.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Anwesen aus dem Baujahr 1921 wird den Liebhaber für das Besondere begeistern!

Das 1514 m² große Grundstück mit Vorplatz und Wendekreis gibt der Immobilie einen beeindruckenden Auftritt. Das Anwesen liegt in einer sehr begehrten Lage in der Stadt Delmenhorst.

Es handelt sich um ein Haus in Massivbauweise, welches als Baudenkmal eingetragen ist.

Mit 8 Zimmern auf 208 m² Wohnfläche und vielen originellen Details lässt die Immobilien den zukünftigen Eigentümern viel Spielraum für großartige Wohnideen. Die zusätzliche Nutzfläche von 54 m² bietet genug Abstellflächen.

Die originale Eingangstür lässt schon auf die sehr schönen Wohnräume im Inneren schließen. Die Innenräume sind durchgehend in einer sehr schönen Verbindung aus Landhaus und Jugendstil gehalten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn - Essbereich im Erdgeschoss und der Wintergarten, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Holzbalken-Elemente im Haus geben ein wohnliches Raumgefühl.

Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss neben dem Windfang vorhanden, sowie ein Badezimmer neben dem Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume und ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen und einer Badewanne ausgestattet. Das WC im Dachgeschoss ist vom Badezimmer getrennt gestaltet.

Stauraum innerhalb des Hauses bieten der Teil-Keller und der Dachboden. Fahrzeuge können in der Garage oder auf dem großzügigen Grundstück abgestellt werden.

Die Immobilie trägt die Architekten-Handschrift von Rudolf August Heinrich Stoffregen und versprüht dadurch einen ganz besonderen Charme.

Die Gas-Heizung wurde 1987 eingebaut sowie die Fenster von 1984 bis 1990 erneuert, noch bevor das Denkmal eingetreten ist. Diese sind überwiegend aus Holz und 2-fach verglast.

Die Fenster zur Straßenseite sind durch den späteren Eintritt des Denkmals zur Einfachverglasung verpflichtet.

Jedoch lässt sich hier jeweils im Innenbereich ein weiteres Fenster einsetzen, um Energie einzusparen und den Schick zur Straßenseite dennoch beizubehalten (wie im Treppenhaus).

Im Haus sind überwiegend Kupferleitungen verlegt. Die Heizkörper sind zum größten Teil aus 2013.

Die Elektrik ist weitestgehend dreiadrig und 1990 ebenfalls erneuert worden.

Die Böden sind teilweise mit Teppich und Laminat ausgelegt. Darunter befinden sich jedoch “wie im gesamten Haus” überwiegend schöne Holzdielen, welche man wieder zur Geltung bringen kann!

Der Flur, der Wintergarten sowie die Küche im Erdgeschoss sind mit Bodenfliesen versehen.

Da die Immobilie denkmalgeschützt ist, lassen sich bei Modernisierungsmaßnahmen Fördergelder in Anspruch nehmen.

Lage

Delmenhorst liegt zwischen Bremen und Oldenburg und bietet mit ca. 78.000 Einwohnern nicht nur auf Grund der guten Infrastruktur ausreichend Möglichkeiten, sich wohl zu fühlen.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen, Kitas und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von daher fußläufig zu erreichen! Zum Entspannen, Spazieren gehen oder auch Joggen lädt die wunderschöne Graftwiesen in unmittelbarer Nähe ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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