PROVISIONSFREI! Exklusives niedrigenergie-Haus in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    53
  • Objekttypen
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    576.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    25.81 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    25.81 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch auf Grund der Erdwärme-Heizung, der 3,5 kWh Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage mit 360 L-Wasserspeicher, absolut energiefreundlich versorgt!

Die großzügige Raumaufteilung macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Die Zimmer sind sehr hell und freundlich ausgerichtet.

Schon beim Betreten der Immobilie fühlt man sich im großzügigen Dielen-Bereich wohl.

Von diesem gelangen Sie zum G-WC, welches ebenfalls großzügig und vor Allem auf Grund der Ausstattung von Villeroy & Boch äußerst hochwertig ist.

Des Weiteren gelangen Sie durch die Diele in den Wohn-Essbereich sowie zur offenen Küche.

Inmitten dieser offen gestalteten Kombination Wohnen / Essen / Kochen ist ein schöner, mit Marmorapplikation gestalteter Kamin integriert, welcher neben der Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die vielen bodentiefen Fenstern haben Sie von jedem Winkel einen schönen Ausblick auf den süd-west ausgerichteten Garten.

Einige dieser Fenster sind mit vollautomatischen, Außenjalousien mit Sonnen- und Windsteuerung ausgestattet.
Im Außenbereich finden Sie im Übrigen 2 Terrassen vor, auf welchen man je nach Sonnenausrichtung die freie Natur (kleiner, schön angelegter Teich) genießen kann.

Die Fußböden im Erdgeschoß sind überwiegend mit zeitlosen, eleganten Marmor ausgestattet.

Des Weiteren befinden sich auf der Ebene eine Speisekammer, sowie ein moderner Hauswirtschaftsraum mit Sauna & Dusche.

Die Sauna sowie einige Einbauschränke sind ebenfalls im Kaufpreis erhalten.

Im Dachgeschoß befinden sich ein größeres Arbeitszimmer, welches mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden kann, ein weiteres Gäste / Kinderzimmer sowie eine Eltern-Sweet mit Ankleide- und Schlafzimmer.

Letztere haben beide Zugang zum modernen Vollbadezimmer, welches neben der großen Dusche auch über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion verfügt.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und kann auch nach hinten heraus geöffnet werden.
Vor der Garage ist ein Carport angelegt, sodass auch ein 2. PKW von schlechten Wetterbedingungen geschützt ist Darüber hinaus verfügt die Auffahrt über 3 weitere PKW-Stellplätze.

Ein großzügig angelegter Geräteraum sowie die Gegensprechanlage mit Kamera, Haustelefon & Alarmanlage runden dieses wunderschöne Anwesen nach allen Bedürfnissen ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, mit schönen Immobilien geprägten Liegenschaft.

Bad Zwischenahn liegt im schönen Ammerland und gilt als Kurort als sehr bevorzugte Lage, welche viel Touristen anlockt. Das bekannte Zwischenahner Meer ist von dieser Liegenschaft mit dem PKW schnell zu erreichen sowie über einen Wanderweg in 1 Km fußläufig.

Alle Schulen & KITAS sind nur 0,5 Km entfernt. Der Marktplatz sowie der Bahnhof mit Anbindungen nach Oldenburg & Bremen sind nur 1,3 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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