SOEBEN VERKAUFT! Gutes Investment oder eine Büro-Eigennutzung in der Überseestadt!

28217 Bremen, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    54
  • Objekttypen
  • Adresse
    28217 Bremen
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Wohneinheiten
    32
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.954,80 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    FERN

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stellen wir Ihnen hiermit ein schönes Designer- Büro im 1. OG des Gebäudes “Kristall”, gleich neben dem Landmark-Tower in der Bremer Überseestadt.

Die Büroeinheit ist folgendermaßen aufgeteilt bzw. ausgestattet:

- 2 Büroräume, diese lassen sich ohne Weiteres auch als offenes Büro wieder zurück erstellen
- Kleiner Balkon
- Eingebaute klein-Küchenstube
- Modernes WC - gefliest
- Durchgängig Parkettfußboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
- Fahrstuhlnutzung

Das Gesamtkomplex ist im Jahre 2012 entstanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist hier im Kaufpreis erhalten!

Durch die überschaubare Größe dieser Büroeinheit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.

Das Büro war bis vor Kurzem für 6 Jahre an einem Mieter vermietet worden, Mietinteressenten sind wieder in Aussicht. Kaufinteressenten zwecks Eigennutzung sollten sich beeilen.

Im Falle einer erneuten Vermietung beläuft sich die Miete auf € 662,90 inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (€ 7954,80 p.a.).

Das Hausgeld (Büro + Tiefgarage) beläuft sich momentan auf € 96,- inkl. Rücklagen.

Lage

Die Überseestadt ist aufGrund des Flairs bzw. Wasserlage ein immer beliebter werdende Stadtgebiet.

Viele Bewohner sowie Gewerbetreibende schätzen die schöne Atmosphäre direkt am Wasser und u.a. die umfangreiche, abwechslungsreiche und vor Allem moderne Gastronomie.

Die Nähe zur Bremer Innenstadt sowie die guten Verkehrsanbindungen sind hier ebenfalls zu erwähnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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